好消息：信安路旁~145亩地块拟建综合商业体最快明年4月建成！

　　既有恒裕海湾、益华广场、敏捷广场成型的大商圈，也有嘉湖创意园、顺宝商业街、青创大厦、星矅广场、港湾汇等沿线商家汇聚区

　　城东信安路沿线，商铺林立、商人云集，是当下肇庆城区商圈至集中的地段之一，也是肇庆市民娱乐消费选择至为喜爱的地方之一！

　　日前（2026年6月22日），名为「佳裕文创综合体」的项目批前公示，在肇庆市自然资源局网站及项目现场挂出，进行为期10天的公开征询意见。

　　项目总用地面积9675平方米（合约14.5亩），建设单位为肇庆市端州区黄岗街道沙寮股份经济合作社，属于过渡性开发项目。

　　虽然项目用地不算太大，但从区位、地段以及成熟度等方面来说，佳裕文创综合体具有明显的优势。

　　而且，该项目地块总体呈现梯形状，形状相当规整，地势平坦，对于项目的空间利用、建设规划、施工安排都十分便捷。

　　现场见到，目前项目未见有施工迹象，地块四边有约1.5米高的砖墙围闭，大门口侧贴有最新的批前公示……场内铺有碎石的地面，不少地方长出杂草，仅于东北角位置停放有一台挖掘机。

　　其实，在批前公示发布前的4月初，佳裕文创综合体已通过区发改局的项目备案。

　　备案信息显示，佳裕文创综合体，计划建设起止日期为2026年5月1日至2027年4月1日，总投资11000万元，拟建内容包括：

　　建设1幢商业楼、1幢体育综合楼，用于打造“一期文体休闲+二期商超购物”的现代化文化商业中心，形成集“购物、餐饮、娱乐、文化体验”于一体的社区型综合商业体。

　　从最新的批前公示中的“主要技术经济指标”栏看到，佳裕文创综合体，项目容积率为1.32，总建筑面积为12314.6平方米。

　　其中，商业楼建筑面积4655.8平方米、体育综合楼建筑面积为7658.8平方米。

　　与此同时，项目将按照“0.7个小车位/100平方米”的标准，配套标准汽车停车位89个，以满足后期的停车需求。

　　拟建的2个楼栋，依地块形状南北排列，一高一低，一南一北。北侧为总高4~5层的商业楼（混凝土框架结构）、南侧为总高2层的体育综合楼（钢结构）。